Согласно изменениям, внесенным в Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления теперь наделены полномочиями по осуществлению контроля в области жилищных правоотношений.
Статья 20 Жилищного кодекса РФ дополнена понятием муниципального жилищного контроля, под которым понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами в сфере жилищных отношений.
Порядок деятельности органов муниципального жилищного контроля должен быть установлен муниципальными правовыми актами либо законом субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами.
Должностные лица муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:
1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом
3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;
5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
6. Органы муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.
Организация и осуществление муниципального жилищного контроля в целом должны подчиняться требованиям Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
Единственной, но существенной особенностью этого вида контроля станет дополнительное основание для проведения внеплановой проверки — поступление обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, а также нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса.
Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении такой проверки.
[center]



Председатель комиссии:

Абзалова Татьяна Раяновна - специалист 1 категории отдела администрации по работе с ЖКХ.

Секретарь комиссии:
Абашева Светлана Сергеевна - специалист 1 категории администрации

Члены комиссии:

1. Кузьмина Ирина Ивановна - специалист отдела муниципального имущества, и.о.главного бухгалтера администрации;
2. Кузнецова Светлана Васильевна - представитель ООО «Волосовская управляющая кампания», мастер участка «Сабск».
3. Перминова Елена Евгеньевна - директор МКУ «ДК д. Б.Сабск», депутат Сабского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15.12.2021 года № 168 Об утверждении Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Сабского сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области на 2022 год

Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом муниципального жилищного контроля

РЕШЕНИЕ от 15.09.2021 г. № 96 Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования Сабское сельское поселение Волосовский муниципальный район Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 16 апреля 2018г № 59 Об утверждении проверочных листов (списков контрольных вопросов), используемых при осуществлении муниципального контроля при проведении плановых проверок в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей
с изм. №175 от 27.09.2018 г

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16.04.2018 г. № 61 Об утверждении типовых форм проверочных листов (списков контрольных вопросов), используемых при осуществлении муниципального контроля и инструкции по ее заполнению


ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26.12.2016 г № 225 Об утверждении плана мероприятий органа муниципального жилищного контроля администрации Сабского сельского поселения Волосовского района Ленинградской области на 2017год.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 03.09.2015 г № 148 Об утверждении плана мероприятий органа муниципального жилищного контроля администрации Сабского сельского поселения Волосовского района Ленинградской области на 2016год.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 05 февраля 2015 года № 19 О реализации на территории муниципального образования Сабское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области мероприятий, направленных на информирование населения о принимаемых органами государственной власти и органами местного самоуправления мерах в сфере жилищно-коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере.

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке осуществления контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, за соответствием муниципальных жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам на территории муниципального образования Сабское сельское поселение

Программа проведения проверки готовности к отопительному периоду 2013/2014 г.г.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 27 января 2014г № 10 Об утверждении плана мероприятий органа муниципального жилищного контроля Администрации Сабского сельского поселения Волосовского района Ленинградской области на 2014год

ПЛАН проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2014 г.

Сведения об осуществлении муниципального жилищного контроля за 1 квартал 2014 года (нарастающим итогом)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 25.08.2014 г № 99 Об утверждении плана мероприятий органа муниципального жилищного контроля администрации Сабского сельского поселения Волосовского района Ленинградской области на 2015 год.