Согласно изменениям, внесенным в Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления теперь наделены полномочиями по осуществлению контроля в области жилищных правоотношений.
Статья 20 Жилищного кодекса РФ дополнена понятием муниципального жилищного контроля, под которым понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами в сфере жилищных отношений.
Порядок деятельности органов муниципального жилищного контроля должен быть установлен муниципальными правовыми актами либо законом субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами.
Должностные лица муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:
1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом
3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;
5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
6. Органы муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.
Организация и осуществление муниципального жилищного контроля в целом должны подчиняться требованиям Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
Единственной, но существенной особенностью этого вида контроля станет дополнительное основание для проведения внеплановой проверки — поступление обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, а также нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса.
Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении такой проверки.
[center]



Председатель комиссии:

Абзалова Татьяна Раяновна - специалист 1 категории отдела администрации по работе с ЖКХ.

Секретарь комиссии:
Абашева Светлана Сергеевна - специалист 1 категории администрации

Члены комиссии:

1. Кузьмина Ирина Ивановна - специалист отдела муниципального имущества, и.о.главного бухгалтера администрации;
2. Кузнецова Светлана Васильевна - представитель ООО «Волосовская управляющая кампания», мастер участка «Сабск».
3. Перминова Елена Евгеньевна - директор МКУ «ДК д. Б.Сабск», депутат Сабского сельского поселения


Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом муниципального жилищного контроля

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 16 апреля 2018г № 59 Об утверждении проверочных листов (списков контрольных вопросов), используемых при осуществлении муниципального контроля при проведении плановых проверок в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей
с изм. №175 от 27.09.2018 г

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16.04.2018 г. № 61 Об утверждении типовых форм проверочных листов (списков контрольных вопросов), используемых при осуществлении муниципального контроля и инструкции по ее заполнению


ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11 октября 2016г. № 173 О внесении изменений в постановление № 104 от 22.11.2012 г. «Об утверждении Положения о порядке осуществления контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда за соответствием муниципальных жилых помещений установленным санитарным и техническим нормам на территории Сабского сельского поселения и состава комиссии по муниципальному жилищному контролю»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26.12.2016 г № 225 Об утверждении плана мероприятий органа муниципального жилищного контроля администрации Сабского сельского поселения Волосовского района Ленинградской области на 2017год.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 03.09.2015 г № 148 Об утверждении плана мероприятий органа муниципального жилищного контроля администрации Сабского сельского поселения Волосовского района Ленинградской области на 2016год.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 05 февраля 2015 года № 19 О реализации на территории муниципального образования Сабское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области мероприятий, направленных на информирование населения о принимаемых органами государственной власти и органами местного самоуправления мерах в сфере жилищно-коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере.

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке осуществления контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, за соответствием муниципальных жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам на территории муниципального образования Сабское сельское поселение

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11 ноября 2013г № 108 «Об утверждении Административного регламента по исполнению муниципальной функции «Осуществление муниципального жилищного контроля на территории Сабского сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 22 ноября 2012г № 104 Об утверждении Положения о порядке осуществления контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, за соответствием муниципальных жилых помещений установленным санитарным и техническим нормам на территории муниципального образования Сабское сельское поселение и состава комиссии по муниципальному жилищному контролю.

Программа проведения проверки готовности к отопительному периоду 2013/2014 г.г.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 27 января 2014г № 10 Об утверждении плана мероприятий органа муниципального жилищного контроля
Администрации Сабского сельского поселения Волосовского района Ленинградской области
на 2014год

ПЛАН проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2014 г.

Сведения об осуществлении муниципального жилищного контроля за 1 квартал 2014 года (нарастающим итогом)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 25.08.2014 г № 99
Об утверждении плана мероприятий органа муниципального жилищного контроля администрации Сабского сельского поселения Волосовского района Ленинградской области на 2015год.