За 1 полугодие 2017 года Кадастровой палатой по Ленинградской области была определена кадастровая стоимость в отношении 35 105 земельных участков (ЗУ) и 50 312 объектов капитального строительство (ОКС). Всего за указанный период была определена кадастровая стоимость в отношении 85 417 объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области.
На текущий момент в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о 1 316 311 земельном участке и 1 693 135 объекте капитального строительства с кадастровой стоимостью, что составляет 97,17% от общего количества объектов недвижимого имущества Ленинградской области.
По состоянию на август 2017 года, при проведении верификации и гармонизации базы данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части определения родительских объектов (многоквартирных домов) для квартир, а также внесение в сведения Реестра объектов недвижимости информации о кадастровом квартале, в котором находится объект недвижимости, Филиалом были проверены и внесены изменения в сведения о кадастровой стоимости более 93 тысяч квартир, расположенных в 3770 многоквартирных домах. Проведение подобных мероприятий позволило избежать существенного различия в стоимости 1 кв.м. квартир, расположенных в одном доме.
В случае несогласия с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области рекомендует правообладателям обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ленинградской области. На данный момент в состав комиссии входят представители Управления Росреестра по Ленинградской области, представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, областного Комитета по управлению государственным имуществом и представитель Национального совета по оценочной деятельности. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.
За период с 2015 года по 1 полугодие 2017 года положительные решения по оспариванию кадастровой стоимости было принято в отношении 338 объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области, среди которых 325 земельных участков и 12 объектов капитального строительства на общую сумму 16 156.1 млн. руб. В результате оспаривания кадастровая стоимость в отношении этих объектов установлена в размере рыночной на общую сумму 6 764.5 млн. руб. Снижение кадастровой стоимости в результате оспаривания составило 9391.6 млн. руб., что составляет 58.1%.
Получить информацию о порядке определения кадастровой стоимости в отношении объекта недвижимости, порядке оспаривания кадастровой стоимости можно на портале Росреестра по ссылке: https://rosreestr.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/.